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Anticiper et encadrer le risque d'une problématique « Sols Pollués »

Comment anticiper et encadrer le risque de dérapage financier de travaux de construction en lien avec une problématique de « Sols Pollués » ?

Dans le cadre d’un projet de construction sur un foncier identifié comme « pollué », le Maître d’Ouvrage doit, au plus tôt, envisager les contraintes opérationnelles et financières liées aux travaux.
Une mauvaise préparation des travaux se traduit généralement par l’apparition de surcoût non provisionné et par une contrainte majeure pour le Maître d’Ouvrage : l’impossibilité de négocier le coût de la dépollution compte tenu de l’obligation de poursuivre et finaliser les travaux dans les délais impartis.

CEDRES se positionne donc au côté du Maître d’Ouvrage dès la rédaction du Dossier de Consultation des Entreprises (DCE) afin de cadrer très précisément l’intervention de l’entreprise. Il s’agit alors de définir le contenu de l’intervention de l’entreprise, ses obligations, les notions d’imprévus et les objectifs de résultats.

Un DCE cadré et complet permet de limiter considérablement les possibilités de travaux supplémentaires, avenants et imprévus en phase chantier, les possibilités de dérapage ayant été envisagées, les solutions à y apporter définies et les responsabilités techniques et financières des parties (Maître d’Ouvrage et entreprise) préétablies.

Une contractualisation raisonnée avec l’entreprise permet également de limiter les éventuelles nécessités de suivi spécialisé en phase chantier (AMO Sols Pollués).

Dans cette optique, CEDRES, expert depuis 20 ans intervient également au côté des entreprises dans le cadre de leur réponse à un appel d’offre afin de leur permettre de proposer une offre technique et financière optimisée et compétitive et pour identifier en amont les risques de dérapage et contraintes opérationnelles.

Nous intervenons également sur d'autres problématiques liés à l'amiante ou au plomb, n'hésitez à nous contacter.
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